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  中環置地中心·望雲项目｜2026官方售楼处电话 权威公示 ，中環置地中心·望雲正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证的六端直连专线同步启用。

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  2024年10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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  望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。

  望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

  预约方式：提前拨打官方唯一热线，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：

  地库直联15号线号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

  秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业未来的发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。

  以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

  从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

  这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

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  在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

  项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

  同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

  整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

  同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

  另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

  据悉，中環置地中心·望雲加推86套房源，建面约108-165㎡3-4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。过会均价67477元/㎡，其中52套108㎡户型为6幢楼中间套，均价6305元/㎡，总价590万起！首排2幢165㎡户型32套，均价72059元/㎡，一路之隔马塘公园，一览众山小！目前已开启认购！

  这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

  133㎡能够说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

  此次加推位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

  来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，能够准确的看出是为满足多胎家庭成长而服务的。

  近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。

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  首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

  其次是收纳空间很丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

  比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

  入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

  此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

  其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

  同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

  188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是可以的。

  客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。

  南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。

  主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。

  地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

  待开发，也就从另一方面代表着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

  首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

  和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

  而且，从2035总体设计中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

  而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

  讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

  【中环置地中心·望雲】位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

  交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

  商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

  除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物是比较方便的。

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  医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

  教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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  买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入，也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识，能有效避开行业常见套路，规避购房风险，实现理性、稳妥置业。

  购房第一步，务必核实楼盘五证是否齐全，五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程项目施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础，缺少任一证件，楼盘大概率存在资质问题，也许会出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题，直接损害购房者合法权益。

  很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权，到期可自动续期，支持落户、子女入学，使用民用水电，生活成本低，保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权，无法落户，多为商用水电，生活成本更高，升值空间有限。

  同时要分清定金与订金，定金具备法律上的约束力，购房者违约定金不退，开发商违约需双倍返还；订金仅为预付款，无论双方谁违约，均可全额退还，签约付款前务必仔细核对。

  选房不能只贪图低价，性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距，同时重点考察社区物业。优质物业不仅提升居住体验，更是房产保值的核心保障。

  地段交通、商业、教育、医疗等配套，决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购，吃透购房常识，规避误区，才能安心置业、稳妥安家。